Lucas Boswijk vit avec plusieurs autres propriétaires dans un bâtiment monumental sur le Lindengracht à Amsterdam. Dans les années 1970, l’ancienne maison de ville a été transformée en dix maisons indépendantes. Boswijk : “En raison des nombreuses vieilles maisons mal isolées, le centre ville est parfois appelé le “trou d’air” d’Amsterdam. L’installation d’une isolation ou d’un double vitrage est plus difficile dans notre cas, car nous ne sommes pas autorisés à modifier l’apparence du bâtiment d’un seul coup. La facture de gaz et d’électricité était autrefois assez élevée à cause de cela. Entre-temps, le verre HR++ a été installé”.
En 2010, un premier pas a été fait pour rendre le bâtiment plus durable. Boswijk : “Nous avons commencé très simplement en remplaçant les tubes fluorescents de la cage d’escalier par un éclairage LED commandé par des capteurs. Au sein de l’association des propriétaires, nous avons ensuite étudié d’autres possibilités d’économie d’énergie. Cela s’est avéré être un sacré défi, avec beaucoup de calculs à faire. Boswijk participe à diverses réunions sur le mode de vie durable et la réduction du CO2. Lors d’une de ces rencontres, il rencontre Douwe Duiveman. En tant qu’installateur, il avait déjà des années d’expérience avec les pompes à chaleur.
D’une chaudière de chauffage central au gaz à une pompe à chaleur
Douwe Duiveman, directeur de Duiveman Installatietechniek: “À l’époque, j’ai élaboré un plan visant à rendre plus durables la chaudière centrale au gaz, l’approvisionnement en eau chaude et l’approvisionnement en énergie. Deux pompes à chaleur air-eau Samsung remplacent désormais la chaudière de chauffage central au gaz naturel, les pompes à chaleur étant soutenues par un champ de capteurs sur le toit. Ensemble, ils produisent suffisamment d’eau chaude pour le chauffage et l’eau chaude du robinet. L’eau chaude est stockée dans des réservoirs tampons jusqu’à ce qu’elle soit nécessaire. Même à des températures aussi basses que -15oC, la pompe à chaleur, équipée d’un échangeur de chaleur supraconducteur, fournit un rendement thermique maximal pour une faible consommation d’énergie”.
Le projet a reçu un coup de pouce en 2017 lorsqu’une opportunité de subvention supplémentaire est apparue dans le cadre du projet européen CityZen, en plus des subventions RVO habituelles. La solution basée sur les pompes à chaleur Samsung répond aux exigences strictes en matière de réduction de la consommation d’énergie. L’octroi de cette subvention rendra même le plan neutre sur le plan des coûts. Les économies réalisées devraient permettre de financer le système en 8 à 10 ans, ce qui signifie qu’une augmentation de la cotisation à la VvE n’est pas nécessaire pour les membres. Il est donc facile pour Boswijk d’obtenir l’approbation du plan.
“La pompe à chaleur air-eau Samsung est très efficace, fonctionne à basse température et l’unité intérieure est très compacte. Cela en fait une solution adaptée aux maisons existantes” – Douwe Duiveman, directeur de Duiveman Installatietechniek
Pratiquement aucune modification n’est nécessaire dans les différents foyers pour mettre en œuvre cette solution. Comme toutes les maisons sont déjà habitées, il n’est pas possible d’installer un chauffage au sol ou des tuyaux de chauffage dans le mur. Duiveman : “Cette solution est donc particulièrement adaptée à ce type de biens. L’isolation des murs extérieurs n’est pas non plus strictement nécessaire. J’ai également choisi la solution Ambrava | Samsung car l’unité intérieure est compacte et s’intègre donc dans l’espace de chauffage central existant, y compris les vases tampons. Cependant, il était nécessaire de remplacer certains des radiateurs des maisons par des convecteurs Jaga Tempo avec ventilateurs auxiliaires, afin de pouvoir chauffer correctement la pièce avec une eau à basse température”.
Le chauffage à basse température
“La pompe à chaleur chauffe l’eau à une température maximale de 50°C, soit une température inférieure à celle d’une chaudière de chauffage central classique. Au début, je craignais que cela ne soit pas suffisant pour chauffer ce bâtiment plein de courants d’air. En particulier, les authentiques fenêtres coulissantes ne sont absolument pas étanches. Mais rétrospectivement, ce n’est pas si mal. Je dois dire que les ponts de froid et les courants d’air sont plus perceptibles maintenant, mais c’est parce que nous ne sommes pas encore passés à l’isolation. Nous le faisons ensuite, alors que vous vous assurez normalement d’abord d’une bonne isolation. J’ai dû m’habituer à ce qu’une pièce se réchauffe plus lentement. C’est une question de planification. Bien entendu, le système est équipé d’une minuterie et d’un interrupteur à distance. Dans l’ensemble, je suis très satisfait de la solution. Je suis également très heureux de la collaboration avec Duiveman. Il est très impliqué et ne lâchera pas le projet tant qu’il ne sera pas terminé. Bien sûr, vous rencontrez toujours quelques problèmes de jeunesse, mais ils sont aussi résolus bien et rapidement”.
Avec des remerciements particuliers à Lucas Boswijk (VvE) & Duiveman Installatietechniek.
Photographie: Fleur van Munster / OneWorld
